Αρχική Σελίδα   |    ΔΗΜΟΣ ΛΑΓΚΑΔΑ    |    ΟΙ ΔΗΜΟΙ    |    ΟΙΚΙΣΜΟΙ    |    ΑΞΙΟΘΕΑΤΑ & ΜΟΥΣΕΙΑ    |    ΣΥΛΛΟΓΟΙ    |    ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ    |    ΑΓΓΕΛΙΕΣ    |    ΔΙΑΦΗΜΙΣΤΕΙΤΕ    |    ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
10/12/2018 19:22:54

















  


 




Επισκέπτες Online: 245


Λίστα Ενημέρωσης

Συμπληρώστε το email σας για να λαμβάνετε ενημερώσεις.






Ξεκινάει η κτηματογράφηση στην περιοχή μας! Αρθρο του δικηγόρου Χρήστου Μπούμπουρα
09-06-2018
Ξεκινάει η κτηματογράφηση στην περιοχή μας! Αρθρο του δικηγόρου Χρήστου Μπούμπουρα
 

Συχνά ρωτάτε:

Γιατί πρέπει να υποβάλλω δήλωση στο Κτηματολόγιο;

Τι χρειάζομαι για να ολοκληρωθεί με επιτυχία η δήλωσή μου;

Είμαι ιδιοκτήτης εξ αδιαιρέτου ποσοστού σε χωράφι ή σπίτι, πρέπει να το δηλώσουν όλοι;

Έχω ψιλή κυριότητα και οι γονείς μου την επικαρπία, πρέπει να το δηλώσουμε όλοι;

Δεν έχω τίτλους, μπορώ να δηλώσω το σπίτι ή το χωράφι;

Είμαι επαγγελματίας, πρέπει να δηλώσω το κτίριο που στεγάζεται  η επιχείρησή μου;

Καλλιεργώ ένα χωράφι το οποίο νοικιάζω και έχω συμβόλαιο μετεγγραμμένο στο Υποθηκοφυλακείο, πρέπει να δηλώσω τη μίσθωση;

Έχω διαθήκη δημοσιευμένη  από τον πατέρα μου, μπορώ να δηλώσω το ακίνητο που μου άφησε;

Πως υπολογίζω τα τέλη κτηματογράφησης όταν υποβάλω δήλωση;»

Κατ’ αρχήν η δήλωση των ακινήτων στο Κτηματολόγιο είναι
υποχρεωτική.

Υποχρεωμένος να υποβάλει δήλωση είναι ο ιδιοκτήτης ακινήτου ο οποίος έχει κυριότητα (πλήρη ή ψιλή) και κάθε δικαιούχος επικαρπίας, δικαιούχος οποιασδήποτε άλλης προσωπικής ή πραγματικής δουλείας (οποιουδήποτε περιεχομένου), ο δικαιούχος εμπράγματης ασφαλείας, κατάσχεσης εγγραπτέας αγωγής, εγγραπτέας μίσθωσης (χρονομεριστική, χρηματοδοτική, υπερεννιαετής) και κάθε δικαιούχος οποιουδήποτε άλλου δικαιώματος.

Εάν δεν δηλώσουμε τα ακίνητά μας προοδευτικά θα περιέλθουν στο Δημόσιο. Η μη εμπρόθεσμη υποβολή δήλωσης επιφέρει πρόστιμο σύμφωνα με τον Νόμο που όμως μέχρι στιγμής δεν έχει επιβληθεί σε καμία από τις μελέτες κτηματογράφησης χωρίς όμως να σημαίνει ότι δεν δύναται να εφαρμοστεί.

Όσο καθυστερούμε να δηλώσουμε το ακίνητό μας οι διαδικασίες γίνονται όλο και πιο σύνθετες και σαφώς πιο ακριβές.

Ενδεικτικά παραδείγματα:

1. Έχω οικόπεδο με σπίτι, ακάλυπτο οικόπεδο, χωράφι, επαγγελματικό χώρο, αποθήκη, διαμέρισμα, θέση στάθμευσης, δικαίωμα υψούν;;

- Πρέπει να κάνω δήλωση.

2.  Έχω δικαίωμα διέλευσης από το χωράφι κάποιου τρίτου ή το οικόπεδο τρίτου για να έχω πρόσβαση στο δικό μου και έχω συμβόλαιο ή δικαστική απόφαση γι’ αυτό;

- Πρέπει να το δηλώσω.

3. Καλλιεργώ ένα χωράφι και έχω μακροχρόνια μίσθωση με συμβόλαιο που το μετέγραψα στο Υποθηκοφυλακείο;

Πρέπει να δηλώσω και εγώ που το νοικιάζω και ο ιδιοκτήτης να δηλώσει την κυριότητά του.

4. Έχω κάνει δικαστήριο και διεκδικώ κάποιο ακίνητο ώστε να αναγνωρισθώ ως ιδιοκτήτης του και δεν έχει βγει απόφαση;

- Πρέπει να δηλώσω τη διεκδίκησή μου.

ΠΡΙΝ ΞΕΚΙΝΗΣΕΤΕ!  

1.Ελέγχετε εάν έχετε όλα τα συμβόλαια ή άλλα έγγραφα (πχ δικαστική απόφαση ή διαθήκη ή ένορκη βεβαίωση κλπ), από τα οποία προκύπτει ότι είστε ιδιοκτήτης ή δικαιούχος δικαιώματος.

2. Βεβαιωθείτε ότι εάν υπάρχουν συμβόλαια ή δικαστικές αποφάσεις, αυτά είναι μετεγγραμμένα στο Υποθηκοφυλακείο της περιοχής και έχετε το πιστοποιητικό μεταγραφής.

(Τυχόν ύπαρξη σφραγίδας στην αρχή ή στο τέλος του εγγράφου όπου υποδεικνύεται ο τόμος, ο αριθμός και η ημερομηνία μεταγραφής του στο Υποθηκοφυλακείο αρκεί για τη δήλωση).

ΧΡΕΙΑΖΕΣΤΕ:

1.  απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου και του πιστοποιητικού μεταγραφής


2.  απλό και ευκρινές φωτοαντίγραφο ταυτότητας/ διαβατηρίου


3.  απλό φωτοαντίγραφο επίσημου έγγραφου (πχ παλιό εκκαθαριστικό, ή Ε9, ή εκτύπωση καρτέλας στοιχείων από το taxis, λογαριασμοί) από το οποίο προκύπτει ευκρινώς ο ΑΦΜ, 
τοπογραφικό διάγραμμα εφόσον υπάρχει ή εντοπισμός μέσω της υπηρεσίας θέασης ορθοφωτογραφιών ή συντεταγμένες από GPS χειρός

ΠΡΟΣΟΧΗΔΗΛΩΣΕΙΣ ΥΠΟΒΑΛΛΟΥΝ ΚΑΙ ΟΙ ΑΝΗΛΙΚΟΙ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΟΙ ΚΑΤΟΙΚΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ

ΦΡΟΝΤΙΖΟΥΜΕ Ο,ΤΙ ΕΧΟΥΜΕ ΣΤΟ Ε9 ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΚΑΙ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ  ΚΑΙ ΑΝΤΙΣΤΡΟΦΩΣ.

Η εμπειρία μας σε μελέτες κτηματογράφησης σε Κοζάνη, Πέλλα, Γουμένισσα, Καρδίτσα μπορεί να σας προσφέρει ασφαλή καθοδήγηση στη σύνταξη και υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας.



Μπούμπουρας Χρήστος

Δικηγόρος παρ' Εφέταις - Μέλος ΔΣΘ

Λαγκαδάς

Τηλ. 6939176730 - 2394 113 013

email: christos_law@yahoo.gr










 

ALBUM ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΩΝ



Επικοινωνία με lagadas.net
Επιτρέπεται η αναδημοσιεύση του υλικού μόνο με την αναφορά της πηγής © 2010 lagadas.net
design by aksium